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France › Orvault › La Bugallière › Rue Euler › n° 2

2 Rue Euler, Orvault

Vendu 235 000 € (2 554 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 4470018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 554 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %La Bugallière2 609 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Orvault2 982 €/m² 4 823 ventesPrix à Orvault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN293 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 554 €/m² en 2016 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Euler

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 13/09/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Euler, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
RUE EULERMÉDIANE DE LA RUE 3 098 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 554 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 6+0 %3 098 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024n° 10+9 %3 370 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 174 € 5 068 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE EULER 92 m² 285 016 € 3 098 €
11 RUE JEAN BERNOULLI 92 m² 246 284 € 2 677 €
10 RUE JEAN BERNOULLI 92 m² 279 956 € 3 043 €
25 RUE TORRICELLI 110 m² 267 960 € 2 436 €
4 RUE JEAN BERNOULLI 119 m² 304 997 € 2 563 €
11 RUE CAVENDISH 121 m² 298 265 € 2 465 €
37 RUE TORRICELLI 76 m² 279 984 € 3 684 €
32 RUE TORRICELLI 94 m² 250 980 € 2 670 €
34 RUE TORRICELLI 76 m² 278 996 € 3 671 €
4 AV DE LA VOIE LACTEE 102 m² 309 978 € 3 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 5 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Euler
Ventes sur la voie1
La Bugallière
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Bugallière ↗
Orvault
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Orvault ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune19ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Bugallière250 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrvault4 823 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orvault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Euler à Orvault ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Euler a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2016, maison de 92 m² à 235 000 €, soit 2 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Euler ?

Non : 2 554 €/m² contre 3 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Orvault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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