France › Ormesson-sur-Marne › Nord › Rue Emmanuel d Ormesson › n° 80

80 Rue Emmanuel d Ormesson, Ormesson-sur-Marne

Vendu 462 360 € (7 113 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 9449040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 807 113 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Emmanuel d Ormesson5 085 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Nord3 949 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +84 %Ormesson-sur-Marne3 875 €/m² 1 675 ventesPrix à Ormesson-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0468

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN332 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 113 €/m² en 2021 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Emmanuel d Ormesson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/08/2021 n° 80 · Maison · 3 p. 20/08/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 462 360 €7 113 €/m² 7 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emmanuel d Ormesson, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−30 %3 548 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 49−49 %2 579 €/m²Maison 164 m² · vendu 2017 n° 61−41 %2 990 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017 n° 69−37 %3 221 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016

RUE EMMANUEL D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 5 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52−39 %3 104 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 56+5 %5 325 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 60−34 %3 352 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 68−27 %3 706 €/m²Maison 143 m² · vendu 2024 n° 72+2 %5 169 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 76−14 %4 356 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019

n° 80VOUS ÊTES ICI7 113 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 84−41 %3 000 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2019 n° 86−26 %3 763 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Emmanuel d Ormesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 352 € 10 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE EMMANUEL D ORMESSON 59 m² 309 986 € 5 254 €

72 RUE EMMANUEL D ORMESSON 59 m² 300 015 € 5 085 €

83 B RUE CONSTANTIN LIMPENS 90 m² 354 960 € 3 944 €

62 RUE DANIELLE CASANOVA 86 m² 430 000 € 5 000 €

97 RUE CONSTANTIN LIMPENS 132 m² 510 048 € 3 864 €

97 RUE CONSTANTIN LIMPENS 132 m² 500 016 € 3 788 €

68 RUE EMMANUEL D ORMESSON 143 m² 529 958 € 3 706 €

60 RUE EMMANUEL D ORMESSON 88 m² 294 976 € 3 352 €

65 RUE DANIELLE CASANOVA 126 m² 434 952 € 3 452 €

53 RUE DANIELLE CASANOVA 80 m² 318 000 € 3 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 352 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Emmanuel d'Ormesson

Fourchette courante3 628 – 5 277 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Emmanuel d'Ormesson ↗

Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+2 %

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Ormesson-sur-Marne

Tendance 3 ans-8 %

vs département-25 %

Rendement brut4.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune34ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 462 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 141 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Emmanuel d Ormesson25 ventes depuis 2014 · 5 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord276 ventes · 3 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrmesson-sur-Marne1 675 ventes · 3 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ormesson-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Emmanuel d Ormesson à Ormesson-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Emmanuel d Ormesson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, maison de 65 m² à 462 360 €, soit 7 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emmanuel d Ormesson ?

Oui : 7 113 €/m² contre 5 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Ormesson-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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