France › Orgueil › Route de Planques › n° 3208

3208 Route de Planques, Orgueil

Vendu 262 730 € (1 622 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 8237027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32081 622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route de Planques2 210 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Orgueil1 932 €/m² 212 ventesPrix à Orgueil → LA CARTEAutour du n° 3208Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0525 + 0E0526 + 0E0529

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN3 116 m²

Dernière vente : 1 622 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3208 Route de Planques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/02/2024 n° 3208 · Maison · 6 p. 23/02/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 262 730 €1 622 €/m² 1 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Planques, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2282 n° 3244 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3687−3 %2 140 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2022 n° 3711+26 %2 787 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 3729−4 %2 130 €/m²Maison 141 m² · vendu 2021 n° 3831−20 %1 778 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017

ROUTE DE PLANQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 210 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 3208VOUS ÊTES ICI1 622 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 3244−15 %1 877 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 3420−3 %2 136 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021 n° 3518+25 %2 753 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 3718+0 %2 210 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021 n° 3748−15 %1 880 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020 n° 3792+13 %2 495 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 3800−44 %1 237 €/m²Maison 186 m² · vendu 2019 n° 3836−62 %840 €/m²Maison 119 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Planques →

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 491 € 3 085 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 622 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3244 RTE DE PLANQUES 112 m² 210 224 € 1 877 €

3420 RTE DE PLANQUES 158 m² 337 488 € 2 136 €

3518 RTE DE PLANQUES 89 m² 245 017 € 2 753 €

79 RTE DE RELANCE 47 m² 144 995 € 3 085 €

84 CHE DE RELANCE 130 m² 341 770 € 2 629 €

3718 RTE DE PLANQUES 156 m² 344 760 € 2 210 €

3687 RTE DE PLANQUES 152 m² 340 480 € 2 240 €

3687 RTE DE PLANQUES 152 m² 309 928 € 2 039 €

3792 RTE DE PLANQUES 95 m² 237 025 € 2 495 €

3729 RTE DE PLANQUES 141 m² 300 330 € 2 130 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 491 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Planques

Fourchette courante1 860 – 2 107 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Route de Planques ↗

Orgueil

Tendance 3 ans-13 %

vs département+7 %

Rendement brut5.7 %

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Tarn-et-Garonne

Rang de la commune10ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 526 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3208 ?

LA RUERoute de Planques22 ventes depuis 2014 · 2 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOrgueil212 ventes · 1 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orgueil → LA CARTEAutour du n° 3208Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3208 Route de Planques à Orgueil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3208 Route de Planques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, maison de 162 m² à 262 730 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Route de Planques ?

Non : 1 622 €/m² contre 2 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Orgueil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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