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France › Orgeval › Clos du Ru › n° 2

2 Clos du Ru, Orgeval

Vendu 580 800 € (4 090 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7863014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 542 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Orgeval4 657 €/m² 1 245 ventesPrix à Orgeval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS25
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 090 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Clos du Ru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 407 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 03/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 445 000 €3 069 €/m² 3 069 €
24/06/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 24/06/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 580 800 €4 090 €/m² 4 090 €
20/01/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 20/01/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 284 000 €2 407 €/m² 2 407 €
01/08/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 01/08/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 405 000 €5 625 €/m² 5 625 €
21/07/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 21/07/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 418 000 €3 542 €/m² 3 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Clos du Ru, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−14 %3 069 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025
CLOS DU RUMÉDIANE DE LA RUE 3 580 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 542 €/m²5 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 470 € 12 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
177 RUE DU DESSOUS DES PRES 165 m² 906 015 € 5 491 €
88 RUE DE MONTAMETS 144 m² 1 146 528 € 7 962 €
55 RUE DU MARECHAL FOCH 122 m² 615 978 € 5 049 €
173 RUE DU DESSOUS DES PRES 170 m² 784 210 € 4 613 €
88 RUE DU MOUTIERS 93 m² 530 007 € 5 699 €
123 RUE DE MONTAMETS 77 m² 578 963 € 7 519 €
123 RUE DE MONTAMETS 77 m² 973 434 € 12 642 €
259 RUE DU MARECHAL FOCH 123 m² 699 993 € 5 691 €
24 SEN MAURICE DENIS 111 m² 618 603 € 5 573 €
310 A RUE DU DESSOUS DES PRES 173 m² 925 031 € 5 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 470 € à 12 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Clos du Ru
Ventes sur la voie3
Orgeval
Tendance 3 ans-7 %
vs département+20 %
Rendement brut4.8 %
Voir Orgeval ↗
Yvelines
Rang de la commune37ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 581 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 614 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEOrgeval1 245 ventes · 4 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orgeval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Clos du Ru à Orgeval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Clos du Ru a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 142 m² à 580 800 €, soit 4 090 €/m².

Est-ce cher pour Clos du Ru ?

Oui : 4 090 €/m² contre 3 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Orgeval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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