France › Orcines › Route de Ternant › n° 13

13 Route de Ternant, Orcines

Vendu 247 000 € (2 266 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 6387020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 757 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Orcines2 629 €/m² 324 ventesPrix à Orcines → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BD0006 + AE0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN296 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 266 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Ternant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 757 € À 2 266 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 12/12/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 247 000 €2 266 €/m² 2 266 €

20/02/2017 n° 13 · Maison · 5 p. 20/02/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 191 500 €1 757 €/m² 1 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Ternant, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 757 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 15+0 %2 849 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023

ROUTE DE TERNANTMÉDIANE DE LA RUE 2 849 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+15 %3 271 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

972 € 4 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 266 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RTE DE TERNANT 73 m² 207 977 € 2 849 €

18 RTE DE TERNANT 107 m² 349 997 € 3 271 €

6 RUE DU PAVE - LE GRESSIGNY 50 m² 100 000 € 2 000 €

7 RUE DU PAVE - LE GRESSIGNY 52 m² 74 984 € 1 442 €

14 RUE DES MONTS D AUVERGNE 60 m² 214 320 € 3 572 €

14 RUE DES MONTS D AUVERGNE 60 m² 167 220 € 2 787 €

7 IMP DE LA COLOMBE 52 m² 130 000 € 2 500 €

2 RUE DE LA LEDRE 150 m² 474 300 € 3 162 €

4 IMP DU VERDY - CHEZ VASSON 104 m² 320 632 € 3 083 €

5 RTE DES PUYS 142 m² 456 814 € 3 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 4 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 640 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

route de Ternant

Ventes sur la voie3

Orcines

Tendance 3 ans+15 %

vs département+48 %

Rendement brut5 %

Voir Orcines ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 050 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEOrcines324 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orcines → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Ternant à Orcines ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Ternant a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, maison de 109 m² à 247 000 €, soit 2 266 €/m².

Est-ce cher pour Route de Ternant ?

Non : 2 266 €/m² contre 2 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Orcines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Route de Ternant