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France › Orange › Colline et Étang › Impasse Meynard › n° 40

40 Impasse Meynard, Orange

Vendu 118 400 € (2 467 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 8410013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 467 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Colline et Étang1 984 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Orange2 214 €/m² 4 227 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 467 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Impasse Meynard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 467 € À 3 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2024 n° 40 · Maison · 2 p. 29/01/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 118 400 €2 467 €/m² 2 467 €
07/06/2023 n° 40 · Maison · 3 p. 07/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 228 600 €3 175 €/m² 3 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Meynard, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34
IMPASSE MEYNARDMÉDIANE DE LA RUE 2 821 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 34−11 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
n° 40VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 4 044 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 IMP DES GERANIUMS 86 m² 202 014 € 2 349 €
97 AV DES THERMES 180 m² 340 380 € 1 891 €
151 AV FELIX RIPERT 120 m² 225 000 € 1 875 €
151 AV FELIX RIPERT 120 m² 256 080 € 2 134 €
25 RUE DES VIEUX FOSSES 81 m² 292 329 € 3 609 €
25 RUE DES VIEUX FOSSES 81 m² 132 030 € 1 630 €
10 B AV FELIX RIPERT 45 m² 181 980 € 4 044 €
151 AV FELIX RIPERT 95 m² 174 990 € 1 842 €
7 RUE DES VIEUX FOSSES 140 m² 355 460 € 2 539 €
173 AV FELIX RIPERT 252 m² 274 932 € 1 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 4 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Adrien Meynard
Ventes sur la voie2
Colline et Étang
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Colline et Étang ↗
Orange
Tendance 3 ans+6 %
vs département-22 %
Rendement brut4.4 %
Voir Orange ↗
Vaucluse
Rang de la commune112ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LE QUARTIERColline et Étang440 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 227 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Impasse Meynard à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Impasse Meynard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, maison de 48 m² à 118 400 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Meynard ?

Non : 2 467 €/m² contre 2 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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