France › Oppy › Rue Romain › n° 12

12 Rue Romain, Oppy

Vendu 420 000 € (2 234 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1921 · CP 625800 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 234 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Oppy2 234 €/m² 43 ventesPrix à Oppy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1921

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 081 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 234 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Romain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2025 n° 12 · Maison · 6 p. 11/07/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 420 000 €2 234 €/m² 2 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Romain, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

RUE ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 2 234 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−26 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI2 234 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 237 € 3 098 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 234 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BORDERENNE 54 m² 79 974 € 1 481 €

9 GR GRANDE RUE 118 m² 162 250 € 1 375 €

2 RUE DE FRESNOY 153 m² 258 876 € 1 692 €

3 B RUE DES ECOLES 133 m² 315 476 € 2 372 €

13 RUE DE NEUVIREUIL 74 m² 174 196 € 2 354 €

13 RUE DE NEUVIREUIL 74 m² 99 974 € 1 351 €

5 RUE D'ARLEUX 126 m² 220 500 € 1 750 €

9 RUE DES ECOLES 129 m² 199 950 € 1 550 €

9 RUE DU BOIS 94 m² 209 996 € 2 234 €

5 RUE DE GAVRELLE 100 m² 238 000 € 2 380 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 3 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Romain

Ventes sur la voie1

Oppy

Tendance 3 ans—

vs département+35 %

Rendement brut5.4 %

Voir Oppy ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune1ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 642 €

188 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEOppy43 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oppy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Romain à Oppy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Romain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 188 m² à 420 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain ?

Oui : 2 234 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Oppy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Romain