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France › Oms › Riucerda › n° 31

31 Riucerda, Oms

Vendu 220 000 € (2 933 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 664000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Oms4 208 €/m² 132 ventesPrix à Oms → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 152 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0678 + 0B0677 + 0B0679 + 0B0774 + 0B0775 + 0B0776
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN41 650 m²
Dernière vente : 2 933 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Riucerda

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2022 n° 31 · Maison · 3 p. 28/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
2 360 € 3 415 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 933 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1255 CC DE RIU CERDA 13 187 m² 441 320 € 2 360 €
9204 RTE DE SAINT FERREOL 100 m² 338 300 € 3 383 €
397 SANT PAU 123 m² 420 045 € 3 415 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 360 € à 3 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Riu Cerdá
Ventes sur la voie2
Oms
Tendance 3 ans+39 %
vs département+72 %
Rendement brut2.6 %
Voir Oms ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune96ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLEOms132 ventes · 4 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oms → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Riucerda à Oms ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Riucerda a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, maison de 75 m² à 220 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Riucerda ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Oms.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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