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France › Oizé › Impasse des Noirettes › n° 2

2 Impasse des Noirettes, Oizé

Vendu 155 000 € (1 742 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 723309 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 742 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Oizé1 552 €/m² 183 ventesPrix à Oizé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0650
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 742 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Noirettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/08/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 07/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Noirettes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−32 %1 293 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022n° 7−1 %1 897 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018n° 17−1 %1 889 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023
IMPASSE DES NOIRETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 915 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 742 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 4−14 %1 638 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 6+16 %2 230 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024n° 12+10 %2 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 353 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DES NOIRETTES 74 m² 165 020 € 2 230 €
5 IMP DES NOIRETTES 147 m² 190 071 € 1 293 €
12 IMP DES NOIRETTES 83 m² 174 964 € 2 108 €
5 CITE DE BEAUMONT 89 m² 84 995 € 955 €
17 IMP DES NOIRETTES 90 m² 152 010 € 1 689 €
17 IMP DES NOIRETTES 90 m² 188 010 € 2 089 €
6 RUE DU CLOS BOUGAS 110 m² 191 950 € 1 745 €
9 RUE NOUVELLE 73 m² 142 496 € 1 952 €
4 IMP DU CLOS BOUGAS 69 m² 99 981 € 1 449 €
5183 BEAUMONT 120 m² 183 000 € 1 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Noirettes
Fourchette courante1 586 – 2 049 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Oizé
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Oizé ↗
Sarthe
Rang de la commune92ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEOizé183 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oizé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Noirettes à Oizé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Noirettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, maison de 89 m² à 155 000 €, soit 1 742 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Noirettes ?

Non : 1 742 €/m² contre 1 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Oizé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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