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France › Oiry › Rue Marechal Leclerc › n° 35

35 Rue Marechal Leclerc, Oiry

Vendu 200 600 € (2 157 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5153022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 720 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Oiry2 359 €/m² 77 ventesPrix à Oiry → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN440 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 157 €/m² en 2020 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 720 € À 2 157 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/04/2020 n° 35 · Maison · 2 p. 09/04/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 600 €2 157 €/m² 2 157 €
08/12/2016 n° 35 · Maison · 2 p. 08/12/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Marechal Leclerc, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %1 848 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022
n° 35VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²2 ventes · dernière 2020
RUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 774 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−14 %1 529 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017n° 16−4 %1 700 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 3 824 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MARECHAL LECLERC 88 m² 149 600 € 1 700 €
25 ALL DES PROMENADES 95 m² 224 105 € 2 359 €
5 ALL DU STADE 136 m² 139 944 € 1 029 €
1 RUE MARECHAL LECLERC 135 m² 249 480 € 1 848 €
49 RUE APPERT RAULIN 125 m² 100 000 € 800 €
47 RUE APPERT RAULIN 75 m² 99 975 € 1 333 €
13 RUE DE LA LIBERTE 90 m² 176 490 € 1 961 €
4 ALL DU PARC 93 m² 209 994 € 2 258 €
17 RUE DE LA LIBERTE 79 m² 282 030 € 3 570 €
1 RUE DE LA LIBERTE 95 m² 199 975 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 456 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie2
Oiry
Tendance 3 ans+3 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Oiry ↗
Marne
Rang de la commune48ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLEOiry77 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oiry → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Marechal Leclerc à Oiry ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2020, maison de 93 m² à 200 600 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 2 157 €/m² contre 1 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Oiry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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