France › Oiry › Rue des Moissons › n° 8

8 Rue des Moissons, Oiry

Vendu 332 360 € (3 227 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 515303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 227 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Oiry2 359 €/m² 77 ventesPrix à Oiry → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN752 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 227 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Moissons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 14/11/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 332 360 €3 227 €/m² 3 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Moissons, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %3 061 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

RUE DES MOISSONSMÉDIANE DE LA RUE 3 144 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 227 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

429 € 3 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 227 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES MOISSONS 98 m² 299 978 € 3 061 €

12 RUE DU CHATEAU D'EAU 149 m² 389 933 € 2 617 €

12 RUE DU CHATEAU D'EAU 149 m² 424 948 € 2 852 €

5 ALL DU PARC 68 m² 260 032 € 3 824 €

5 ALL DU PARC 68 m² 236 504 € 3 478 €

4 ALL DU PARC 93 m² 209 994 € 2 258 €

6 B RUE APPERT RAULIN 206 m² 257 500 € 1 250 €

2 ALL DES PROMENADES 175 m² 235 025 € 1 343 €

13 RUE APPERT RAULIN 69 m² 152 973 € 2 217 €

11 RUE APPERT RAULIN 140 m² 60 060 € 429 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Moissons

Ventes sur la voie2

Oiry

Tendance 3 ans+3 %

vs département+26 %

Rendement brut3.4 %

Voir Oiry ↗

Marne

Rang de la commune48ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEOiry77 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oiry → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Moissons à Oiry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Moissons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, maison de 103 m² à 332 360 €, soit 3 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Moissons ?

Oui : 3 227 €/m² contre 3 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Oiry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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