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France › Oignies › Perdsemence › Rue Leo Lagrange › n° 40

40 Rue Leo Lagrange, Oignies

Vendu 250 535 € (2 556 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 6259025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +55 %Perdsemence1 650 €/m² 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Oignies1 755 €/m² 913 ventesPrix à Oignies → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN649 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Leo Lagrange

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2023 n° 40 · Maison · 5 p. 29/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 535 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Leo Lagrange, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 46 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−27 %1 490 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019
RUE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 2 039 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−7 %1 892 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017n° 36+31 %2 675 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2019
n° 40VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 46+8 %2 202 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023n° 48−8 %1 875 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2025n° 50+5 %2 141 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
481 € 2 617 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE LEO LAGRANGE 84 m² 184 968 € 2 202 €
48 RUE LEO LAGRANGE 120 m² 125 040 € 1 042 €
48 RUE LEO LAGRANGE 120 m² 225 000 € 1 875 €
57 RUE VICTOR HUGO 65 m² 91 975 € 1 415 €
57 RUE VICTOR HUGO 65 m² 49 985 € 769 €
50 RUE VICTOR HUGO 73 m² 123 516 € 1 692 €
10 RUE MONTESQUIEU 149 m² 285 186 € 1 914 €
6 RUE ELSA TRIOLET 88 m² 192 808 € 2 191 €
12 RUE MONTESQUIEU 78 m² 167 388 € 2 146 €
56 B RUE VICTOR HUGO 52 m² 25 012 € 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 2 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léo Lagrange
Ventes sur la voie4
Perdsemence
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Perdsemence ↗
Oignies
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Oignies ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune175ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LE QUARTIERPerdsemence213 ventes · 1 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOignies913 ventes · 1 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oignies → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Leo Lagrange à Oignies ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 98 m² à 250 535 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leo Lagrange ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Oignies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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