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France › Oignies › Turelle-Centre Ville › Rue Eugene Pottier › n° 38

38 Rue Eugene Pottier, Oignies

Vendu 173 500 € (2 017 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 625909 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 017 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Turelle-Centre Ville1 551 €/m² 237 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Oignies1 631 €/m² 913 ventesPrix à Oignies → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN933 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 017 €/m² en 2017 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Eugene Pottier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2017 n° 38 · Maison · 3 p. 27/02/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 173 500 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34n° 40 →
RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 855 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−1 %1 831 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022n° 32+30 %2 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014n° 34+38 %2 567 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2022
n° 38VOUS ÊTES ICI2 017 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 40+29 %2 387 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021n° 42−3 %1 806 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 48+5 %1 945 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2025n° 50+0 %1 847 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
481 € 3 242 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE EUGENE POTTIER 74 m² 239 908 € 3 242 €
40 RUE EUGENE POTTIER 103 m² 245 861 € 2 387 €
42 RUE EUGENE POTTIER 85 m² 153 510 € 1 806 €
90 RUE DES 80 FUSILLES 112 m² 179 984 € 1 607 €
48 RUE EUGENE POTTIER 118 m² 218 890 € 1 855 €
48 RUE EUGENE POTTIER 118 m² 240 130 € 2 035 €
50 RUE EUGENE POTTIER 126 m² 232 722 € 1 847 €
4 RUE EUGENE POTTIER 91 m² 166 621 € 1 831 €
53 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 88 m² 159 016 € 1 807 €
47 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 91 m² 149 968 € 1 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 3 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Pottier
Fourchette courante1 851 – 2 273 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Turelle-Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Turelle-Centre Ville ↗
Oignies
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Oignies ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune175ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERTurelle-Centre Ville237 ventes · 1 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOignies913 ventes · 1 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oignies → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Eugene Pottier à Oignies ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2017, maison de 86 m² à 173 500 €, soit 2 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Oui : 2 017 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Oignies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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