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France › Offranville › Le Bas de Ris › n° 5197

5197 Le Bas de Ris, Offranville

Vendu 295 000 € (908 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 76550
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
908 €
Maison 325 m² vendu, 5 pièces · 06/04/2020
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Offranville · 343 ventes depuis 2014
cette adresse : −62 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AK0162 · BDNB

Ventes enregistrées au 5197 Le Bas de Ris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 862 € À 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2020 n° 5197 · Maison · 5 p. 06/04/2020 · MAISON · 325 M² Maison 325 m² 295 000 €908 €/m² 908 €
03/11/2017 n° 5197 · Maison · 5 p. 03/11/2017 · MAISON · 325 M² Maison 325 m² 280 000 €862 €/m² 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 3 675 € ▲ VENTE 2020 ICI · 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DE L ABBAYE 110 m² 85 580 € 778 €
141 RUE DE LA LIBERATION 62 m² 201 996 € 3 258 €
61 SEN DE L'ABBAYE 90 m² 269 190 € 2 991 €
80 SEN DE L'ABBAYE 60 m² 167 100 € 2 785 €
11 RUE JEHAN VERON 84 m² 162 960 € 1 940 €
105 SEN DE L'ABBAYE 60 m² 150 000 € 2 500 €
111 RUE DU DOCTEUR HUSSON 178 m² 480 066 € 2 697 €
22 RUE JEAN MERMOZ 60 m² 142 020 € 2 367 €
5 RUE JACQUES EMILE BLANCHE 117 m² 370 188 € 3 164 €
72 RUE GUYNEMER 149 m² 330 929 € 2 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de l'Abbaye4 ventes trop peu de ventes — —
Offranville ↗366 ventes 2 416 € ▼ −8 %
Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▲ +8 %
Rue de l'Abbaye
Ventes sur la voie4
Offranville
Tendance 3 ans+15 %
vs département+17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Offranville ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune78ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗
Bien type : maison de 325 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 181 €
325 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5197 Le Bas de Ris à Offranville ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5197 Le Bas de Ris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2020, maison de 325 m² à 295 000 €, soit 908 €/m².

Est-ce cher pour Le Bas de Ris ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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