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France › Offekerque › Rue Serpentine › n° 49

49 Rue Serpentine, Offekerque

Vendu 320 000 € (2 783 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 6237042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 783 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Offekerque1 963 €/m² 149 ventesPrix à Offekerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0060 + AM0061 + AM0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 423 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 783 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Serpentine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2024 n° 49 · Maison · 6 p. 30/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 320 000 €2 783 €/m² 2 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Serpentine, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 51 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %1 724 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015n° 33+0 %1 959 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025
n° 49VOUS ÊTES ICI2 783 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 51−16 %1 643 €/m²Maison 35 m² · vendu 2016n° 101+118 %4 274 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018n° 5199−78 %434 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014
RUE SERPENTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 959 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %1 707 €/m²Maison 184 m² · vendu 2017n° 12−1 %1 939 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 216 € 2 491 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 783 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE SERPENTINE 74 m² 144 966 € 1 959 €
12 RUE SERPENTINE 107 m² 207 473 € 1 939 €
25 RUE DU COURGAIN 250 m² 304 000 € 1 216 €
35 RUE DU COURGAIN 83 m² 160 024 € 1 928 €
19 RUE DU COURGAIN 94 m² 211 030 € 2 245 €
17 RUE DU COURGAIN 129 m² 250 002 € 1 938 €
43 RUE DU COURGAIN 114 m² 283 974 € 2 491 €
57 RUE DU COURGAIN 85 m² 159 970 € 1 882 €
5 RUE DU COURGAIN 87 m² 180 003 € 2 069 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 2 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Serpentine
Ventes sur la voie3
Offekerque
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut5.5 %
Voir Offekerque ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune115ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLEOffekerque149 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Offekerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Serpentine à Offekerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Serpentine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 115 m² à 320 000 €, soit 2 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serpentine ?

Oui : 2 783 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Offekerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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