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France › Offekerque › Rue du Moulin › n° 46

46 Rue du Moulin, Offekerque

Vendu 283 358 € (2 486 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 623707 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 486 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Moulin2 328 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +34 %Offekerque1 859 €/m² 149 ventesPrix à Offekerque → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN832 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 486 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Moulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2021 n° 46 · Maison · 5 p. 28/05/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 283 358 €2 486 €/m² 2 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 103 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 486 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DU MOULIN 109 m² 262 472 € 2 408 €
22 RUE DU MOULIN 122 m² 241 072 € 1 976 €
17 RUE DU MOULIN 96 m² 223 488 € 2 328 €
13 RUE DU MOULIN 87 m² 204 537 € 2 351 €
14 RUE DU MOULIN 116 m² 204 972 € 1 767 €
6 B RUE DU MOULIN 145 m² 449 935 € 3 103 €
5 LOT LE CLOS DU MOULIN 149 m² 295 020 € 1 980 €
3 RUE DU MOULIN 121 m² 218 042 € 1 802 €
14 LOT LE CLOS DU MOULIN 112 m² 225 008 € 2 009 €
2 RUE DU MOULIN 97 m² 206 998 € 2 134 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Moulin
Fourchette courante1 725 – 2 291 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Moulin ↗
Offekerque
Tendance 3 ans+3 %
vs département+12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Offekerque ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune115ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Moulin16 ventes depuis 2014 · 2 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOffekerque149 ventes · 1 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Offekerque → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Moulin à Offekerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 114 m² à 283 358 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Oui : 2 486 €/m² contre 2 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Offekerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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