France › Offekerque › Rue du Courgain › n° 39

39 Rue du Courgain, Offekerque

Vendu 102 000 € (1 186 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 6237035 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Courgain1 829 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Offekerque1 909 €/m² 149 ventesPrix à Offekerque → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 22 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 519 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 186 €/m² en 2015 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Courgain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/09/2015 n° 39 · Maison · 3 p. 07/09/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 102 000 €1 186 €/m² 1 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Courgain, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−1 %1 814 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+23 %2 245 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 23−37 %1 144 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 25−34 %1 216 €/m²Maison 250 m² · vendu 2022 n° 35+5 %1 928 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 37−13 %1 592 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016

n° 39VOUS ÊTES ICI1 186 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 43+23 %2 254 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2025 n° 57+3 %1 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

RUE DU COURGAINMÉDIANE DE LA RUE 1 829 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−6 %1 724 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 38+0 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 50−51 %898 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021 n° 62−28 %1 322 €/m²Maison 206 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue du Courgain →

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

964 € 2 862 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 186 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DU COURGAIN 114 m² 283 974 € 2 491 €

35 RUE DU COURGAIN 83 m² 160 024 € 1 928 €

50 RUE DU COURGAIN 96 m² 92 544 € 964 €

92 RUE DES LAMBERT 133 m² 241 262 € 1 814 €

25 RUE DU COURGAIN 250 m² 304 000 € 1 216 €

57 RUE DU COURGAIN 85 m² 159 970 € 1 882 €

68 RUE DU COURGAIN 76 m² 134 976 € 1 776 €

19 RUE DU COURGAIN 94 m² 211 030 € 2 245 €

12 RUE SERPENTINE 107 m² 207 473 € 1 939 €

17 RUE DU COURGAIN 129 m² 250 002 € 1 938 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 2 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Courgain

Fourchette courante1 653 – 1 977 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Courgain ↗

Offekerque

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut5.9 %

Voir Offekerque ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune115ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

825 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Courgain22 ventes depuis 2014 · 1 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOffekerque149 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Offekerque → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Courgain à Offekerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Courgain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2015, maison de 86 m² à 102 000 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Courgain ?

Non : 1 186 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Offekerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue du Courgain