France › Odos › Impasse Sandro Botticelli › n° 3

3 Impasse Sandro Botticelli, Odos

Vendu 330 000 € (1 854 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 653100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 517 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Odos1 684 €/m² 462 ventesPrix à Odos → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN792 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 854 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Sandro Botticelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 517 € À 1 854 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/07/2023 n° 3 · Maison · 6 p. 27/07/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 330 000 €1 854 €/m² 1 854 €

28/03/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 28/03/2018 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 270 000 €1 517 €/m² 1 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

451 € 3 844 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 854 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LEONARD DE VINCI 170 m² 316 880 € 1 864 €

4 IMP GUINLE 110 m² 242 550 € 2 205 €

8 IMP DE LA GRAOUETTE 132 m² 369 996 € 2 803 €

10 RUE DE LA GRAOUETTE 91 m² 146 965 € 1 615 €

4 RUE DE L HIPPODROME 128 m² 236 288 € 1 846 €

27 RUE BLANCHE ODIN 64 m² 171 136 € 2 674 €

31 RUE DE LA FONTAINE 105 m² 78 015 € 743 €

16 RUE BLANCHE ODIN 101 m² 235 633 € 2 333 €

14 RUE BLANCHE ODIN 80 m² 132 000 € 1 650 €

6 RUE DU BOIS 132 m² 175 032 € 1 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Sandro Botticelli

Ventes sur la voie1

Odos

Tendance 3 ans+9 %

vs département+2 %

Rendement brut8 %

Voir Odos ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune34ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 922 €

178 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEOdos462 ventes · 1 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Odos → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Sandro Botticelli à Odos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Sandro Botticelli a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 178 m² à 330 000 €, soit 1 854 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Sandro Botticelli ?

Oui : 1 854 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Odos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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