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France › Nuaillé › Pass des Setiers › n° 8

8 Pass des Setiers, Nuaillé

Vendu 230 000 € (2 527 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 493400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 747 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Nuaillé2 001 €/m² 179 ventesPrix à Nuaillé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN818 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 527 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Pass des Setiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 757 € À 2 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 14/02/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €
05/07/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 05/07/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 68 894 €757 €/m² 757 €
05/07/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 05/07/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 159 000 €1 747 €/m² 1 747 €
05/07/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 05/07/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 68 894 €757 €/m² 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Pass des Setiers, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−29 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017
PASS DES SETIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 527 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−27 %1 836 €/m²Maison 146 m² · vendu 2018
n° 8VOUS ÊTES ICI1 747 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 12−33 %1 705 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 14−28 %1 830 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
820 € 2 593 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PAS DES SETIERS 99 m² 139 986 € 1 414 €
17 RUE DU GRAIN D ORGE 97 m² 210 005 € 2 165 €
4 RUE DU GRAIN D ORGE 168 m² 199 920 € 1 190 €
15 RUE FOLAVOINE 127 m² 270 002 € 2 126 €
25 RUE DU GRAIN D ORGE 119 m² 285 005 € 2 395 €
5 PAS DU REGAIN 88 m² 175 032 € 1 989 €
1 RUE FOLAVOINE 78 m² 154 986 € 1 987 €
5184 LE PRE DU BOIS 123 m² 247 968 € 2 016 €
6 RUE FOLAVOINE 125 m² 260 000 € 2 080 €
33 RUE DU GRAIN D ORGE 92 m² 201 020 € 2 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 404 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage des Setiers
Ventes sur la voie2
Nuaillé
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nuaillé ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune58ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLENuaillé179 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nuaillé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Pass des Setiers à Nuaillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Pass des Setiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, maison de 91 m² à 230 000 €, soit 2 527 €/m².

Est-ce cher pour Pass des Setiers ?

Oui : 2 527 €/m² contre 2 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nuaillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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