France › Nozay › Route d Abbaretz › n° 21

21 Route d Abbaretz, Nozay

Vendu 221 000 € (1 811 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 4417026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 811 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Nozay1 907 €/m² 625 ventesPrix à Nozay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN727 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 811 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route d Abbaretz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 30/10/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 221 000 €1 811 €/m² 1 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Abbaretz, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−63 %892 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI1 811 €/m²1 vente · dernière 2023

ROUTE D ABBARETZMÉDIANE DE LA RUE 2 433 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−29 %1 720 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 14+0 %2 433 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 16−59 %1 000 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 20+14 %2 778 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 34+32 %3 208 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021 n° 38 T+4 %2 523 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 087 € 4 085 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU BOIS DE LA JUSTICE 92 m² 128 984 € 1 402 €

1 PL DES JONQUILLES 110 m² 175 010 € 1 591 €

3 PL DES JONQUILLES 92 m² 159 988 € 1 739 €

2 RUE DU 11 NOVEMBRE 107 m² 210 041 € 1 963 €

14 RUE DU BOIS DE LA JUSTICE 81 m² 150 012 € 1 852 €

23 RUE DU BOIS DE LA JUSTICE 81 m² 202 986 € 2 506 €

38 T RTE D ABBARETZ 107 m² 269 961 € 2 523 €

34 RTE D ABBARETZ 53 m² 170 024 € 3 208 €

32 RUE JEAN DE LA FONTAINE 72 m² 154 584 € 2 147 €

25 RUE JEAN DE LA FONTAINE 82 m² 203 032 € 2 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 4 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d'Abbaretz

Fourchette courante1 576 – 2 367 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

Nozay

Tendance 3 ans-2 %

vs département-35 %

Rendement brut6 %

Voir Nozay ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune151ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLENozay625 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nozay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route d Abbaretz à Nozay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route d Abbaretz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, maison de 122 m² à 221 000 €, soit 1 811 €/m².

Est-ce cher pour Route d Abbaretz ?

Non : 1 811 €/m² contre 2 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nozay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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