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France › Nozay › Merel › n° 5200

5200 Merel, Nozay

Vendu 185 000 € (1 039 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 441700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52001 039 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Nozay1 499 €/m² 625 ventesPrix à Nozay → LA CARTEAutour du n° 5200Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YW0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 290 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 039 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5200 Merel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2022 n° 5200 · Maison · 8 p. 25/08/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 185 000 €1 039 €/m² 1 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Merel, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5199
CÔTÉ IMPAIR
n° 5199+23 %1 279 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017
MERELMÉDIANE DE LA RUE 1 039 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5200VOUS ÊTES ICI1 039 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
1 636 € 2 015 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 039 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5197 LA HOUIZIERE 65 m² 130 975 € 2 015 €
5198 LA HOUIZIERE 110 m² 179 960 € 1 636 €
6520 GATINE 75 m² 140 025 € 1 867 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 2 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Merel
Ventes sur la voie1
Nozay
Tendance 3 ans-2 %
vs département-49 %
Rendement brut7 %
Voir Nozay ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune151ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 584 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5200 ?

LA VILLENozay625 ventes · 1 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nozay → LA CARTEAutour du n° 5200Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5200 Merel à Nozay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5200 Merel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, maison de 178 m² à 185 000 €, soit 1 039 €/m².

Est-ce cher pour Merel ?

Oui : 1 039 €/m² contre 1 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nozay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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