France › Noyon › Beauséjour › Square de Senlis › n° 2

2 Square de Senlis, Noyon

Vendu 40 000 € (714 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6040015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2797 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Beauséjour714 €/m² 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Noyon960 €/m² 1 535 ventesPrix à Noyon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0557 + AH0554

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

TERRAIN139 m²

Dernière vente : 714 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Senlis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 402 € À 1 054 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 43 000 €768 €/m² 768 €

25/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

31/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 39 000 €1 054 €/m² 1 054 €

23/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €

15/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 29 500 €797 €/m² 797 €

04/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 22 500 €402 €/m² 402 €

26/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 34 000 €919 €/m² 919 €

25/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 20 000 €541 €/m² 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square de Senlis, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %768 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025

SQUARE DE SENLISMÉDIANE DE LA RUE 836 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI797 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

357 € 1 161 € ▲ VENTE 2024 ICI · 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DES CERISIERS 112 m² 39 984 € 357 €

27 RUE GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 47 972 € 716 €

31 RUE GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 34 974 € 522 €

35 RUE GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 49 000 € 875 €

27 RUE GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 49 000 € 875 €

23 RUE GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 51 016 € 911 €

33 RUE GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 44 016 € 786 €

33 RUE GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 58 022 € 866 €

35 RUE GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 40 992 € 732 €

31 RUE GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 29 011 € 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 1 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Senlis

Fourchette courante807 – 1 094 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Beauséjour

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

Voir Beauséjour ↗

Noyon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-59 %

Rendement brut14.6 %

Voir Noyon ↗

Oise

Rang de la commune48ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

13,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBeauséjour229 ventes · 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoyon1 535 ventes · 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noyon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Senlis à Noyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Senlis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 56 m² à 40 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Square de Senlis ?

Non : 714 €/m² contre 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Noyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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