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France › Nouzonville › Ouest › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Nouzonville

Vendu 127 500 € (1 700 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 0870028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Pasteur1 330 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Ouest1 285 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nouzonville1 392 €/m² 673 ventesPrix à Nouzonville → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0268 + AV0704
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN331 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 20/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 127 500 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
517 € 2 535 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE PASTEUR 72 m² 86 976 € 1 208 €
43 RUE PASTEUR 97 m² 139 001 € 1 433 €
18 RUE PASTEUR 130 m² 73 970 € 569 €
16 RUE PASTEUR 58 m² 29 986 € 517 €
34 RUE PASTEUR 43 m² 74 519 € 1 733 €
34 RUE PASTEUR 43 m² 109 005 € 2 535 €
29 RUE PASTEUR 82 m² 129 970 € 1 585 €
27 RUE PASTEUR 49 m² 83 006 € 1 694 €
8 RUE DE BELFORT 88 m² 84 040 € 955 €
23 RUE DE BELFORT 60 m² 79 500 € 1 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 2 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 125 – 1 901 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Ouest ↗
Nouzonville
Tendance 3 ans+12 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nouzonville ↗
Ardennes
Rang de la commune70ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pasteur37 ventes depuis 2014 · 1 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest227 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENouzonville673 ventes · 1 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nouzonville → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Nouzonville ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, maison de 75 m² à 127 500 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 700 €/m² contre 1 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nouzonville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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