France › Nortkerque › Rue d Ardres › n° 32

32 Rue d Ardres, Nortkerque

Vendu 351 750 € (2 255 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 6237014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 103 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Nortkerque1 641 €/m² 180 ventesPrix à Nortkerque → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 22 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 753 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 255 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue d Ardres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 103 € À 2 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2021 n° 32 · Maison · 4 p. 17/05/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 351 750 €2 255 €/m² 2 255 €

03/02/2020 n° 32 · Maison · 4 p. 03/02/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 328 000 €2 103 €/m² 2 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Ardres, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−21 %1 555 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 15−22 %1 545 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 21+1 %1 988 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 63−1 %1 963 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021

RUE D ARDRESMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−40 %1 185 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI2 103 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 34−30 %1 383 €/m²Maison 222 m² · vendu 2025 n° 40−13 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 50+2 %2 021 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 100−25 %1 477 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 2 617 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 255 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE D ARDRES 222 m² 307 026 € 1 383 €

21 RUE D ARDRES 83 m² 165 004 € 1 988 €

40 RUE D ARDRES 70 m² 119 980 € 1 714 €

50 RUE D ARDRES 94 m² 189 974 € 2 021 €

16 RUE DES PAYENS NORD 98 m² 135 044 € 1 378 €

23 RUE DES PAYENS NORD 80 m² 173 040 € 2 163 €

12 RES DE LA MORINIE 77 m² 149 996 € 1 948 €

48 RES DE LA MORINIE 66 m² 110 022 € 1 667 €

2 RUE DE ZUTKERQUE 68 m² 66 028 € 971 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 2 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Ardres

Fourchette courante1 673 – 1 806 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Nortkerque

Tendance 3 ans-1 %

vs département-1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nortkerque ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune178ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 352 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 219 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLENortkerque180 ventes · 1 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nortkerque → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue d Ardres à Nortkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue d Ardres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, maison de 156 m² à 351 750 €, soit 2 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ardres ?

Oui : 2 255 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nortkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue d Ardres