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France › Noirétable › Verines › n° 6

6 Verines, Noirétable

Vendu 190 000 € (1 357 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 4244037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +85 %Noirétable734 €/m² 160 ventesPrix à Noirétable → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN725 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 357 €/m² en 2021 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Verines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/11/2021 n° 6 · Maison · 5 p. 02/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Verines, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
VERINESMÉDIANE DE LA RUE 988 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−37 %619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022
n° 6VOUS ÊTES ICI1 357 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
389 € 619 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 357 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 VERINES 105 m² 64 995 € 619 €
9 VERINES D'EN BAS 96 m² 45 024 € 469 €
1 LA GOUTTE CHAMPLONG 134 m² 52 126 € 389 €
Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 500 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Vérines
Ventes sur la voie3
Noirétable
Tendance 3 ans+70 %
vs département-64 %
Rendement brut8 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune247ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLENoirétable160 ventes · 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noirétable → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Verines à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Verines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, maison de 140 m² à 190 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Verines ?

Oui : 1 357 €/m² contre 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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