CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Noirétable › Rue de la Conche › n° 21

21 Rue de la Conche, Noirétable

Vendu 65 000 € (644 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1790 · CP 4244019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21644 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Noirétable889 €/m² 160 ventesPrix à Noirétable → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 644 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Conche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2019 n° 21 · Appartement 25/06/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 65 000 €644 €/m² 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Conche, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+0 %797 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI644 €/m²1 vente · dernière 2019
RUE DE LA CONCHEMÉDIANE DE LA RUE 797 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
395 € 1 132 € ▲ VENTE 2019 ICI · 644 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GROS 53 m² 59 996 € 1 132 €
5 PL DES ANCIENS COMBATTANTS 81 m² 54 999 € 679 €
2 MTE DU CHAMP DE FOIRE 203 m² 199 955 € 985 €
6 RUE DE LA CHANA 90 m² 54 990 € 611 €
37 RUE DE LA GARE 76 m² 30 020 € 395 €
4 RUE DE BELLEVUE 298 m² 190 124 € 638 €
Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 1 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 515 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Conche
Ventes sur la voie0
Noirétable
Tendance 3 ans+50 %
vs département-30 %
Rendement brut11.7 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLENoirétable160 ventes · 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noirétable → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Conche à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Conche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2019, appartement de 101 m² à 65 000 €, soit 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Conche ?

Non : 644 €/m² contre 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien