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France › Noirétable › Le Vert › n° 1

1 Le Vert, Noirétable

Vendu 73 216 € (1 220 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 4244054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1367 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −71 %Noirétable1 272 €/m² 160 ventesPrix à Noirétable → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0635 + 0A0631 + 0A0632 + 0A0633 + 0A0634 + 0A0636 + 0A0637 + 0A0638 + 0A0639 + 0A0644 + 0A0645
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN18 853 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 220 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Le Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 367 € À 1 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 28/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 73 216 €1 220 €/m² 1 220 €
13/07/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 13/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 000 €367 €/m² 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
664 € 1 948 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 220 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 L AUBERTIE 70 m² 46 480 € 664 €
11 SEYTIVE 77 m² 149 996 € 1 948 €
Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 1 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 521 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Vert
Ventes sur la voie2
Noirétable
Tendance 3 ans+70 %
vs département-38 %
Rendement brut5.5 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune247ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLENoirétable160 ventes · 1 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noirétable → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Vert à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Vert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, maison de 60 m² à 73 216 €, soit 1 220 €/m².

Est-ce cher pour Le Vert ?

Oui : 1 220 €/m² contre 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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