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France › Noirétable › Le Phaux › n° 8

8 Le Phaux, Noirétable

Vendu 45 000 € (500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4244048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Noirétable954 €/m² 160 ventesPrix à Noirétable → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0408 + 0E0403 + 0E0407 + 0E0409 + 0E0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 000 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 500 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Le Phaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 08/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Phaux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 5520 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+31 %1 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023
LE PHAUXMÉDIANE DE LA RUE 954 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %954 €/m²Maison 187 m² · vendu 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI500 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5520+42 %1 354 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
354 € 1 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 500 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LE PHAUX 187 m² 178 398 € 954 €
3 LE PHAUX 120 m² 150 000 € 1 250 €
12 LA BITORTIE 36 m² 34 992 € 972 €
5 LA BITORTIE 99 m² 35 046 € 354 €
Les comparables retenus s'étalent de 354 € à 1 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Phaux
Ventes sur la voie3
Noirétable
Tendance 3 ans+70 %
vs département-53 %
Rendement brut7.5 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune247ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLENoirétable160 ventes · 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noirétable → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Le Phaux à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Le Phaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, maison de 90 m² à 45 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Le Phaux ?

Non : 500 €/m² contre 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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