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France › Noirétable › La Roche › n° 8

8 La Roche, Noirétable

Vendu 236 571 € (2 057 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 4244045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 057 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Noirétable1 480 €/m² 160 ventesPrix à Noirétable → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 832 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 057 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 11/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 236 571 €2 057 €/m² 2 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020n° 19+0 %1 419 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 419 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 057 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 32 B−73 %380 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
380 € 2 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 057 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 LA ROCHE 155 m² 219 945 € 1 419 €
32 B LA ROCHE 50 m² 19 000 € 380 €
18 CHE DE LA PLANCHE 79 m² 215 038 € 2 722 €
Les comparables retenus s'étalent de 380 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Roche
Ventes sur la voie3
Noirétable
Tendance 3 ans+70 %
vs département-27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune247ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLENoirétable160 ventes · 1 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noirétable → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Roche à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, maison de 115 m² à 236 571 €, soit 2 057 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Oui : 2 057 €/m² contre 1 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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