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France › Noirétable › La Conche › n° 5312

5312 La Conche, Noirétable

Vendu 60 000 € (500 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4244037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5312500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Noirétable1 173 €/m² 160 ventesPrix à Noirétable → LA CARTEAutour du n° 5312Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0068 + AB0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN783 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 500 €/m² en 2016 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5312 La Conche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2016 n° 5312 · Maison · 5 p. 08/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
389 € 2 109 € ▲ VENTE 2016 ICI · 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA CONCHE 69 m² 54 993 € 797 €
5 RUE DU CHAMP DE FOIRE 205 m² 190 035 € 927 €
7 RUE GROS 73 m² 152 497 € 2 089 €
8 RUE DU RIEU PARENT 38 m² 35 986 € 947 €
7 RUE LANGLOIS 136 m² 115 056 € 846 €
21 A RUE CLAUDE PEURIERE 111 m² 49 950 € 450 €
1 RUE DE LA TRAVA 116 m² 178 988 € 1 543 €
5 RUE DU CHAMP DE FOIRE 90 m² 35 010 € 389 €
50 A RUE DE LA REPUBLIQUE 344 m² 179 912 € 523 €
52 RUE DE LA REPUBLIQUE 166 m² 89 806 € 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 2 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 515 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Conche
Ventes sur la voie1
Noirétable
Tendance 3 ans+70 %
vs département-42 %
Rendement brut7.7 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune247ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5312 ?

LA VILLENoirétable160 ventes · 1 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noirétable → LA CARTEAutour du n° 5312Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5312 La Conche à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5312 La Conche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2016, maison de 120 m² à 60 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour La Conche ?

Non : 500 €/m² contre 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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