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France › Noaillan › Pirec › n° 10 A

10 A Pirec, Noaillan

Vendu 192 020 € (800 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3373061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10 A800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Noaillan2 028 €/m² 292 ventesPrix à Noaillan → LA CARTEAutour du n° 10 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0227 + 0H0936 + 0H0938
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 775 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 800 €/m² en 2020 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 A Pirec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2020 n° 10 A · Maison 22/04/2020 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 192 020 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pirec, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Bn° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 403−28 %1 480 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019
PIRECMÉDIANE DE LA RUE 2 052 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+23 %2 516 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023
n° 10 AVOUS ÊTES ICI800 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 12−26 %1 518 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016n° 404 A−23 %1 589 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 589 € 2 849 € ▲ VENTE 2020 ICI · 800 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
404 A PIREC 107 m² 170 023 € 1 589 €
2 B PIREC 155 m² 389 980 € 2 516 €
2 B LE JAY 111 m² 249 972 € 2 252 €
400 ANTONION 280 m² 797 720 € 2 849 €
6 AUX TUILERIES 130 m² 238 160 € 1 832 €
407 AUX TUILERIES 235 m² 399 970 € 1 702 €
401 ANTONION 90 m² 207 000 € 2 300 €
5511 AUX TUILERIES 98 m² 200 018 € 2 041 €
2 LE GELAT 100 m² 200 000 € 2 000 €
9000 LE GELAT 147 m² 300 027 € 2 041 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 2 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pirec
Ventes sur la voie2
Noaillan
Tendance 3 ans+6 %
vs département-37 %
Rendement brut6.7 %
Voir Noaillan ↗
Gironde
Rang de la commune229ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 279 €
240 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 A ?

LA VILLENoaillan292 ventes · 2 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noaillan → LA CARTEAutour du n° 10 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 A Pirec à Noaillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 A Pirec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2020, maison de 240 m² à 192 020 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Pirec ?

Non : 800 €/m² contre 2 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Noaillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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