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France › Noaillan › Le Maraing › n° 2

2 Le Maraing, Noaillan

Vendu 295 000 € (1 453 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 337306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 453 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Noaillan2 092 €/m² 292 ventesPrix à Noaillan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0658
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 855 m²
Dernière vente : 1 453 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Maraing

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2021 n° 2 · Maison · 7 p. 16/07/2021 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 295 000 €1 453 €/m² 1 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Maraing, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 180 B →
LE MARAINGMÉDIANE DE LA RUE 1 542 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 453 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 180 B+6 %1 630 €/m²Maison 184 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
850 € 2 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 B LE MARAING 184 m² 299 920 € 1 630 €
10 CHAMPS DE CASTIGUES 92 m² 226 964 € 2 467 €
LE MARAING 78 m² 174 096 € 2 232 €
7 RLE DU MARAING 138 m² 271 998 € 1 971 €
21 B RTE DU BARRAIL DE BOUEY 80 m² 220 000 € 2 750 €
2 A CHAMPS DE CASTIGUES 100 m² 130 000 € 1 300 €
203 CASTIGUES-SUD 205 m² 250 100 € 1 220 €
6 RLE DU MARAING 137 m² 263 040 € 1 920 €
10 MOUTIC 280 m² 336 280 € 1 201 €
36 RTE DE CASTIGUES 100 m² 85 000 € 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Maraing
Fourchette courante1 801 – 2 122 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Noaillan
Tendance 3 ans+6 %
vs département-35 %
Rendement brut6 %
Voir Noaillan ↗
Gironde
Rang de la commune229ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 927 €
203 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLENoaillan292 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noaillan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Maraing à Noaillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Maraing a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, maison de 203 m² à 295 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Le Maraing ?

Non : 1 453 €/m² contre 1 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Noaillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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