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France › Noaillan › Biton › n° 247

247 Biton, Noaillan

Vendu 50 000 € (1 042 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 3373036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2471 042 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Noaillan1 228 €/m² 292 ventesPrix à Noaillan → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1214 + 0C1212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN838 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 042 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 247 Biton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2023 n° 247 · Maison · 1 p. 29/08/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
594 € 2 741 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 042 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 B RTE DU RECHE 89 m² 110 004 € 1 236 €
240 LA BOURRIQUE 171 m² 200 070 € 1 170 €
66 RTE DU RECHE 100 m² 205 100 € 2 051 €
239 LA BOURRIQUE 101 m² 59 994 € 594 €
8 RTE DE BITON 114 m² 253 194 € 2 221 €
263 L ANGLAIS EST 140 m² 119 980 € 857 €
268 L ANGLAIS EST 132 m² 112 992 € 856 €
PESSILLON 139 m² 355 006 € 2 554 €
271 PESSILLON 51 m² 139 791 € 2 741 €
28 RTE DE LA BOURRIQUE 100 m² 225 000 € 2 250 €
Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 2 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Biton
Ventes sur la voie2
Noaillan
Tendance 3 ans+6 %
vs département-62 %
Rendement brut6.1 %
Voir Noaillan ↗
Gironde
Rang de la commune229ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 247 ?

LA VILLENoaillan292 ventes · 1 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noaillan → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 247 Biton à Noaillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 247 Biton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 48 m² à 50 000 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Biton ?

Non : 1 042 €/m² contre 1 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Noaillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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