France › Nîmes › Diderot › Rue Edison › n° 4

4 Rue Edison, Nîmes

Vendu 180 300 € (1 898 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 3000042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 898 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Diderot1 967 €/m² 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nîmes2 169 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN383 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 898 €/m² en 2018 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Edison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/09/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 19/09/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 300 €1 898 €/m² 1 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Edison, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %2 425 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2023

RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 3 248 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 898 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 6−51 %1 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 10−66 %1 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 602 € 3 248 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 898 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE EDISON 77 m² 250 096 € 3 248 €

5 RUE PONCELET 95 m² 222 870 € 2 346 €

4 RUE GAY-LUSSAC 91 m² 166 075 € 1 825 €

1 RUE AMPERE 95 m² 224 960 € 2 368 €

3 RUE AMPERE 83 m² 132 966 € 1 602 €

19 RUE GAY-LUSSAC 77 m² 186 032 € 2 416 €

11 RUE GAY-LUSSAC 91 m² 185 003 € 2 033 €

254 RUE LAVOISIER 95 m² 209 000 € 2 200 €

4 RUE BERTHOLLET 107 m² 230 478 € 2 154 €

2 RUE AMPERE 95 m² 235 790 € 2 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 602 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Edison

Ventes sur la voie1

Diderot

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-9 %

Voir Diderot ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+2 %

vs département-14 %

Rendement brut6.3 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune65ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERDiderot100 ventes · 1 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Edison à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Edison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2018, maison de 95 m² à 180 300 €, soit 1 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 1 898 €/m² contre 3 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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