CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Diderot › Passage Kepler › n° 3

3 Passage Kepler, Nîmes

Vendu 172 373 € (2 077 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 30900
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Diderot1 967 €/m² 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nîmes2 329 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 52 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN389 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 077 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 3 Passage Kepler

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 25/07/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 172 373 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 602 € 3 248 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE AMPERE 75 m² 182 475 € 2 433 €
19 RUE GAY-LUSSAC 77 m² 186 032 € 2 416 €
4 RUE BERTHOLLET 107 m² 230 478 € 2 154 €
5 RUE PONCELET 95 m² 222 870 € 2 346 €
9 RUE AMPERE 95 m² 161 405 € 1 699 €
3 RUE AMPERE 83 m² 132 966 € 1 602 €
3 RUE EDISON 77 m² 250 096 € 3 248 €
1 RUE AMPERE 95 m² 224 960 € 2 368 €
4 RUE GAY-LUSSAC 91 m² 166 075 € 1 825 €
12 RUE AMPERE 95 m² 214 985 € 2 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 602 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Kepler
Ventes sur la voie0
Diderot
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-16 %
Voir Diderot ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERDiderot100 ventes · 1 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Passage Kepler à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Passage Kepler a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2019, maison de 83 m² à 172 373 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Passage Kepler ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien