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France › Neyron › Chemin de Rapan › n° 13

13 Chemin de Rapan, Neyron

Vendu 500 200 € (4 002 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 0170030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 002 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Neyron3 314 €/m² 381 ventesPrix à Neyron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 268 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 002 €/m² en 2020 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin de Rapan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 30/10/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 500 200 €4 002 €/m² 4 002 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Rapan, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+12 %6 338 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021n° 9−32 %3 889 €/m²Maison 211 m² · 2 ventes · 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI4 002 €/m²1 vente · dernière 2020
CHEMIN DE RAPANMÉDIANE DE LA RUE 5 681 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−22 %4 426 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019n° 20+144 %13 846 €/m²Maison 26 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 755 € 6 665 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 002 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CHE DE RAPAN 211 m² 1 060 064 € 5 024 €
24 CHE DES DARES 149 m² 785 826 € 5 274 €
7 CHE DE RAPAN 71 m² 449 998 € 6 338 €
21 CHE DES DARES 158 m² 790 000 € 5 000 €
18 CHE DES DARES 220 m² 839 960 € 3 818 €
10 CHE DES DARES 188 m² 329 940 € 1 755 €
5702 CHE DE LA LIMITE 196 m² 559 972 € 2 857 €
20 RTE DE GENEVE 83 m² 428 197 € 5 159 €
12 CHE DE LA ROCHE 130 m² 659 750 € 5 075 €
5685 CHE DU LAVOIR 154 m² 364 980 € 2 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 755 € à 6 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Rapan
Ventes sur la voie2
Neyron
Tendance 3 ans-18 %
vs département+33 %
Rendement brut3.5 %
Voir Neyron ↗
Ain
Rang de la commune21ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLENeyron381 ventes · 3 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neyron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin de Rapan à Neyron ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 002 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin de Rapan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2020, maison de 125 m² à 500 200 €, soit 4 002 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Rapan ?

Non : 4 002 €/m² contre 5 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Neyron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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