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France › Nexon › Rue Champlain › n° 26

26 Rue Champlain, Nexon

Vendu 85 000 € (850 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8780011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Nexon1 412 €/m² 331 ventesPrix à Nexon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0105 + AC0430 + ZE0093 + ZE0106 + ZE0147 + ZE0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 775 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 850 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2023 n° 26 · Maison · 5 p. 13/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Champlain, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+34 %1 281 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018
RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 958 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %958 €/m²Appt 131 m² · vendu 2023n° 12−23 %733 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 14+32 %1 267 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022n° 24+1 %969 €/m²Maison 163 m² · vendu 2022
n° 26VOUS ÊTES ICI850 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
441 € 2 226 € ▲ VENTE 2023 ICI · 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU HUIT MAI 1945 81 m² 49 977 € 617 €
24 RUE CHAMPLAIN 163 m² 157 947 € 969 €
8 RUE DU HUIT MAI 1945 100 m² 84 500 € 845 €
4 RUE DU HUIT MAI 1945 93 m² 133 455 € 1 435 €
8 RUE DES ECOLES 116 m² 119 944 € 1 034 €
13 RUE LOUIS ARAGON 142 m² 278 036 € 1 958 €
2 ALL DE LA CHATAIGNERAIE 81 m² 141 993 € 1 753 €
14 RUE CHAMPLAIN 180 m² 228 060 € 1 267 €
6 PLE ANNIE FRATELLINI 240 m² 414 960 € 1 729 €
3 AV CHARLES DE GAULLE 160 m² 160 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 2 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 495 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Champlain
Ventes sur la voie4
Nexon
Tendance 3 ans+15 %
vs département-3 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nexon ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune41ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLENexon331 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nexon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Champlain à Nexon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, maison de 100 m² à 85 000 €, soit 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Non : 850 €/m² contre 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nexon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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