France › Névez › Pont C Hoat › n° 21

21 Pont C Hoat, Névez

Vendu 254 000 € (4 097 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2992088 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 097 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +53 %Névez2 675 €/m² 703 ventesPrix à Névez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0633 + 0A0915 + 0A1027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN597 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 097 €/m² en 2024 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Pont C Hoat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/10/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 08/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 254 000 €4 097 €/m² 4 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pont C Hoat, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−40 %1 304 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−21 %1 711 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI4 097 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 49+42 %3 095 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023

PONT C HOATMÉDIANE DE LA RUE 2 174 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 860 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 711 € 3 823 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 097 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 PONT C HOAT 114 m² 195 054 € 1 711 €

13 PONT C HOAT 92 m² 200 008 € 2 174 €

49 PONT C HOAT 84 m² 259 980 € 3 095 €

2 PONT C HOAT 121 m² 225 060 € 1 860 €

1 RUSTIN 378 m² 689 094 € 1 823 €

14 HAM DE KERAMBEUZ 126 m² 354 942 € 2 817 €

13 HAM DE KERAMBEUZ 65 m² 248 495 € 3 823 €

8 KERHAS VIHAN 109 m² 349 999 € 3 211 €

3 HAM DE KERAMBEUZ 110 m² 299 970 € 2 727 €

4 HAM DE KERAMBEUZ 149 m² 475 012 € 3 188 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 3 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Pont C'Hoat

Fourchette courante1 994 – 2 534 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Névez

Tendance 3 ans+13 %

vs département+30 %

Rendement brut3.3 %

Voir Névez ↗

Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

536 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLENévez703 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Névez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Pont C Hoat à Névez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Pont C Hoat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, maison de 62 m² à 254 000 €, soit 4 097 €/m².

Est-ce cher pour Pont C Hoat ?

Oui : 4 097 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +88 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Névez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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