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France › Névez › Kerascoet › n° 49

49 Kerascoet, Névez

Vendu 212 000 € (1 876 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 2992042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 876 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Névez2 871 €/m² 703 ventesPrix à Névez → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 876 €/m² en 2014 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Kerascoet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2014 n° 49 · Maison · 3 p. 31/10/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 212 000 €1 876 €/m² 1 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerascoet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46n° 78 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39−3 %3 125 €/m²Maison 16 m² · vendu 2025
n° 49VOUS ÊTES ICI1 876 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 1049−12 %2 824 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019
KERASCOETMÉDIANE DE LA RUE 3 211 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+3 %3 298 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023n° 46−4 %3 072 €/m²Maison 248 m² · vendu 2025n° 78−19 %2 588 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017n° 82+70 %5 446 €/m²Maison 196 m² · vendu 2020n° 88+148 %7 974 €/m²Maison 167 m² · vendu 2023n° 108−10 %2 884 €/m²Maison 215 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 442 € 7 974 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 876 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 KERASCOET 16 m² 50 000 € 3 125 €
22 KERASCOET 94 m² 310 012 € 3 298 €
46 KERASCOET 248 m² 761 856 € 3 072 €
9 KERLIOU 92 m² 282 624 € 3 072 €
30 KERLIOU 142 m² 480 102 € 3 381 €
16 KERLIOU 132 m² 500 016 € 3 788 €
49 TREMORVEZEN 81 m² 260 010 € 3 210 €
88 KERASCOET 167 m² 1 331 658 € 7 974 €
44 TREMORVEZEN 104 m² 149 968 € 1 442 €
40 TREMORVEZEN 86 m² 189 974 € 2 209 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 7 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerascoet
Ventes sur la voie4
Névez
Tendance 3 ans+13 %
vs département+39 %
Rendement brut3.4 %
Voir Névez ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLENévez703 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Névez → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Kerascoet à Névez ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Kerascoet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2014, maison de 113 m² à 212 000 €, soit 1 876 €/m².

Est-ce cher pour Kerascoet ?

Non : 1 876 €/m² contre 3 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Névez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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