France › Neuvilly › Route Nationale › n° 7

7 Route Nationale, Neuvilly

Vendu 91 000 € (771 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 593608 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7606 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Route Nationale836 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Neuvilly817 €/m² 177 ventesPrix à Neuvilly → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0028 + AB0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 117 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 771 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Route Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 606 € À 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 18/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 91 000 €771 €/m² 771 €

19/08/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 19/08/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 71 500 €606 €/m² 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route Nationale, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+139 %2 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 5 B+19 %992 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018

n° 7VOUS ÊTES ICI606 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 19−7 %778 €/m²Maison 311 m² · vendu 2025 n° 29−33 %561 €/m²Maison 139 m² · vendu 2025 n° 39+12 %933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 41+25 %1 045 €/m²Maison 184 m² · vendu 2021

ROUTE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 836 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−38 %521 €/m²Maison 265 m² · vendu 2022 n° 22−3 %813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 24+35 %1 130 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 26 B+78 %1 489 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 36+52 %1 269 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018 n° 40+120 %1 838 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Route Nationale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

314 € 3 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RTE NATIONALE 265 m² 138 065 € 521 €

5 RTE NATIONALE 160 m² 320 000 € 2 000 €

7 RLE DU CIMETIERE 50 m² 21 200 € 424 €

1 CHE TORTU 106 m² 170 024 € 1 604 €

22 RUE DE LA POSTE 98 m² 78 988 € 806 €

38 RUE DE LA POSTE 60 m² 40 020 € 667 €

14 RUE DE LA POSTE 67 m² 35 979 € 537 €

26 RUE DE LA POSTE 78 m² 28 002 € 359 €

8 RUE DE LA POSTE 80 m² 49 040 € 613 €

6 RUE DE LA POSTE 170 m² 159 970 € 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 3 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route Nationale

Fourchette courante563 – 788 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Route Nationale ↗

Neuvilly

Tendance 3 ans-21 %

vs département-57 %

Rendement brut9 %

Voir Neuvilly ↗

Nord

Rang de la commune522ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERoute Nationale24 ventes depuis 2014 · 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENeuvilly177 ventes · 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuvilly → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Route Nationale à Neuvilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Route Nationale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 118 m² à 91 000 €, soit 771 €/m².

Est-ce cher pour Route Nationale ?

Non : 771 €/m² contre 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Neuvilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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