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France › Neuvic › Vincent › n° 478

478 Vincent, Neuvic

Vendu 55 000 € (833 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 241900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 478833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Neuvic1 736 €/m² 484 ventesPrix à Neuvic → LA CARTEAutour du n° 478Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0394 + AR0444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 785 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 833 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 478 Vincent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2022 n° 478 · Maison · 1 p. 13/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 3 292 € ▲ VENTE 2022 ICI · 833 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
489 LA NAUVE SUD 130 m² 427 960 € 3 292 €
465 A LES BERTRANDS 41 m² 120 007 € 2 927 €
465 B LES BERTRANDS 105 m² 70 035 € 667 €
459 LE GORRE 75 m² 130 200 € 1 736 €
Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Vincent
Ventes sur la voie1
Neuvic
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Neuvic ↗
Dordogne
Rang de la commune222ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 478 ?

LA VILLENeuvic484 ventes · 1 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuvic → LA CARTEAutour du n° 478Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 478 Vincent à Neuvic ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 478 Vincent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, maison de 66 m² à 55 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Vincent ?

Oui : 833 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Neuvic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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