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France › Neuvic › Les Rouyoux › n° 33

33 Les Rouyoux, Neuvic

Vendu 245 000 € (3 267 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2419043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +100 %Neuvic1 636 €/m² 484 ventesPrix à Neuvic → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 339 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0204 + AE0064 + AE0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 750 m²
Dernière vente : 3 267 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Les Rouyoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2024 n° 33 · Maison · 5 p. 18/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Rouyoux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 738 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33VOUS ÊTES ICI3 267 €/m²1 vente · dernière 2024
LES ROUYOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 290 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 738−43 %1 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 2 184 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN GUINIER 95 m² 176 035 € 1 853 €
51 AV DE BORDEAUX 87 m² 151 989 € 1 747 €
51 AV DE BORDEAUX 87 m² 174 957 € 2 011 €
23 RUE DE LA LIBERATION 96 m² 139 008 € 1 448 €
30 RTE DU BAS VILLEVERNEIX 92 m² 182 988 € 1 989 €
644 LE BAS THEORAT 74 m² 44 992 € 608 €
36 RUE DE LA POUTAQUE 49 m² 107 016 € 2 184 €
41 RUE DE LA POUTAQUE 145 m² 226 635 € 1 563 €
39 RUE DE LA POUTAQUE 81 m² 144 990 € 1 790 €
1341 RUE DES QUATRE BORNES 85 m² 175 015 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 2 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Déroc
Ventes sur la voie0
Neuvic
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Neuvic ↗
Dordogne
Rang de la commune222ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA VILLENeuvic484 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuvic → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Les Rouyoux à Neuvic ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Les Rouyoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, maison de 75 m² à 245 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Les Rouyoux ?

Oui : 3 267 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Neuvic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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