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France › Neuvic › Impasse des Granges › n° 1

1 Impasse des Granges, Neuvic

Vendu 62 910 € (786 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 241906 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1786 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Neuvic1 458 €/m² 484 ventesPrix à Neuvic → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0121 + AI0123 + AI0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN752 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 786 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 16/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 910 €786 €/m² 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Granges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI786 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 745 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−6 %703 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
594 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 786 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP DES GRANGES 93 m² 65 379 € 703 €
162 RTE DE SAINT ASTIER 100 m² 103 000 € 1 030 €
31 RTE DE SAINT ASTIER 73 m² 91 177 € 1 249 €
38 RTE DE SAINT ASTIER 137 m² 135 356 € 988 €
8 RUE CLAUDE CAILLE 98 m² 186 200 € 1 900 €
40 RTE DE SAINT ASTIER 80 m² 47 520 € 594 €
16 RTE DES MEUNIERS 99 m² 115 038 € 1 162 €
15 RTE DE SAINT ASTIER 98 m² 132 986 € 1 357 €
185 RTE DES MEUNIERS 96 m² 139 968 € 1 458 €
47 RTE DE SAINT ASTIER 115 m² 162 035 € 1 409 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 625 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Granges
Ventes sur la voie2
Neuvic
Tendance 3 ans+6 %
vs département-7 %
Rendement brut7.2 %
Voir Neuvic ↗
Dordogne
Rang de la commune222ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLENeuvic484 ventes · 1 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuvic → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Granges à Neuvic ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, maison de 80 m² à 62 910 €, soit 786 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Granges ?

Oui : 786 €/m² contre 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Neuvic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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