France › Neuillé › Rue des Artisans › n° 39

39 Rue des Artisans, Neuillé

Vendu 128 000 € (1 561 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 4968069 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 561 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Neuillé1 907 €/m² 136 ventesPrix à Neuillé → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN750 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 561 €/m² en 2022 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Artisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/09/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 05/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Artisans, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %934 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 11−10 %833 €/m²Appt 132 m² · vendu 2023 n° 15+14 %1 059 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 21+6 %980 €/m²Maison 51 m² · vendu 2014 n° 25−39 %562 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2021 n° 27+61 %1 493 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020 n° 33+10 %1 019 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 37+80 %1 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI1 561 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE DES ARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 C−18 %756 €/m²Maison 258 m² · vendu 2021 n° 20+31 %1 212 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

535 € 2 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DES ARTISANS 120 m² 200 040 € 1 667 €

33 RUE DES ARTISANS 53 m² 54 007 € 1 019 €

2 CLOS DES MARRONNIERS 138 m² 244 950 € 1 775 €

18 RUE DES PERRINIERES 92 m² 156 032 € 1 696 €

1 CLOS DES MARRONNIERS 147 m² 232 995 € 1 585 €

3 ALL DES MARRONNIERS 168 m² 148 008 € 881 €

11 RUE DES LONGCHAMPS 89 m² 166 964 € 1 876 €

25 RUE DES ARTISANS 170 m² 90 950 € 535 €

2 ALL DES MARRONNIERS 98 m² 66 542 € 679 €

113 RUE FONTAINE AU GUE 80 m² 171 520 € 2 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 535 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Artisans

Fourchette courante1 021 – 1 627 €/m²

vs commune-44 %

Dernière vente2022

Neuillé

Tendance 3 ans+24 %

vs département-4 %

Rendement brut5.6 %

Voir Neuillé ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune97ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLENeuillé136 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuillé → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Artisans à Neuillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Artisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, maison de 82 m² à 128 000 €, soit 1 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Artisans ?

Oui : 1 561 €/m² contre 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Neuillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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