France › Nérondes › Rue des Ormeaux › n° 4

4 Rue des Ormeaux, Nérondes

Vendu 76 100 € (963 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 183505 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4963 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Nérondes968 €/m² 205 ventesPrix à Nérondes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 963 €/m² en 2016 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 02/07/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 76 100 €963 €/m² 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 921 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI963 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 8+0 %921 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

365 € 1 836 € ▲ VENTE 2016 ICI · 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES ORMEAUX 114 m² 104 994 € 921 €

2 LOT LES NOYERS 77 m² 88 011 € 1 143 €

4 RUE DES AULNES 73 m² 118 990 € 1 630 €

21 RTE DE SAINT AMAND 105 m² 135 030 € 1 286 €

6 RUE DES AULNES 92 m² 119 876 € 1 303 €

2 RUE VERTE 88 m² 111 320 € 1 265 €

15 RTE DE SAINT AMAND 54 m² 48 006 € 889 €

20 RTE DE SAINT AMAND 100 m² 50 000 € 500 €

9002 RUE DE LA PRESLE 67 m² 123 012 € 1 836 €

12 RUE DU MOULIN A VENT 106 m² 80 030 € 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 1 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie1

Nérondes

Tendance 3 ans-1 %

vs département-18 %

Rendement brut7.4 %

Voir Nérondes ↗

Cher

Rang de la commune132ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

498 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLENérondes205 ventes · 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérondes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ormeaux à Nérondes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2016, maison de 79 m² à 76 100 €, soit 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 963 €/m² contre 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nérondes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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