France › Naves › La Route › n° 40 A

40 A La Route, Naves

Vendu 340 000 € (2 125 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1946053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 A1 028 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Naves1 195 €/m² 250 ventesPrix à Naves → LA CARTEAutour du n° 40 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D1472 + 0D1474 + 0D1476

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 418 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 125 €/m² en 2023 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 A La Route

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 028 € À 2 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/03/2023 n° 40 A · Maison · 3 p. 15/03/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 340 000 €2 125 €/m² 2 125 €

14/12/2016 n° 40 A · Maison · 3 p. 14/12/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 164 445 €1 028 €/m² 1 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Route, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 A n° 46 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 A−38 %863 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024 n° 5171 A−21 %1 105 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

LA ROUTEMÉDIANE DE LA RUE 1 393 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26 A−12 %1 228 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 34 A+12 %1 558 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022

n° 40 AVOUS ÊTES ICI1 028 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 46 A−33 %929 €/m²Appt 140 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

792 € 1 871 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 A LA ROUTE 138 m² 215 004 € 1 558 €

5136 A LACHAUD 100 m² 134 500 € 1 345 €

5195 A L'ETANG 90 m² 109 980 € 1 222 €

5129 A L'ETANG 105 m² 129 045 € 1 229 €

11 A LA ROUTE 107 m² 92 341 € 863 €

5881 A LACHAUD 106 m² 173 946 € 1 641 €

5102 LE BOURG 126 m² 164 052 € 1 302 €

12 RUE DES ARENES 147 m² 178 017 € 1 211 €

5100 LE BOURG 120 m² 95 040 € 792 €

5099 LE BOURG 130 m² 130 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

La Route

Ventes sur la voie0

Naves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut6.3 %

Voir Naves ↗

Corrèze

Rang de la commune66ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 131 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 A ?

LA VILLENaves250 ventes · 1 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Naves → LA CARTEAutour du n° 40 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 A La Route à Naves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 A La Route a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, maison de 160 m² à 340 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour La Route ?

Oui : 2 125 €/m² contre 1 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Naves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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