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France › Naucelles › Impasse Encanjac › n° 4

4 Impasse Encanjac, Naucelles

Vendu 140 000 € (1 429 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 15250
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Naucelles1 765 €/m² 272 ventesPrix à Naucelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 605 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 4 Impasse Encanjac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 13/02/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 140 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Encanjac, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
IMPASSE ENCANJAC
CÔTÉ PAIR
n° 21 386 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019
n° 4VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 81 781 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
661 € 2 878 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ARSENE VERMENOUZE 69 m² 158 286 € 2 294 €
7 CITE D ENCANJAC 83 m² 168 988 € 2 036 €
34 CITE D ENCANJAC 83 m² 168 158 € 2 026 €
9 RUE ARSENE VERMENOUZE 83 m² 104 995 € 1 265 €
17 RUE DE LA BERTRANDE 96 m² 199 488 € 2 078 €
2 RUE DE LA BERTRANDE 174 m² 115 014 € 661 €
4 CITE D ENCANJAC 83 m² 175 711 € 2 117 €
20 CITE D ENCANJAC 93 m² 74 958 € 806 €
14 RUE DE LA BERTRANDE 73 m² 100 010 € 1 370 €
13 RUE DE L'ALAGNON 90 m² 183 960 € 2 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 661 € à 2 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse d'Encanjac
Ventes sur la voie4
Naucelles
Tendance 3 ans-13 %
vs département+38 %
Rendement brut4.6 %
Voir Naucelles ↗
Cantal
Rang de la commune1ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLENaucelles272 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Naucelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Encanjac à Naucelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Encanjac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2019, maison de 98 m² à 140 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Encanjac ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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