CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Narrosse › Rue Mongolfier › n° 21

21 Rue Mongolfier, Narrosse

Vendu 97 750 € (815 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 401800 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Narrosse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
815 €▲ +0 %
Maison 120 m² vendu, 4 pièces · 07/09/2022
vs la rue : 815 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
815 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 815 € à 815 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 521 €
Narrosse · 401 ventes depuis 2014
cette adresse : −68 %
LE BÂTI
1948
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AR0026 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Mongolfier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 815 € À 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 07/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 97 750 €815 €/m² 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mongolfier, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI815 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE MONGOLFIERMÉDIANE DE LA RUE 815 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22 B+120 %1 796 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 057 € 3 305 € ▲ VENTE 2022 ICI · 815 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RTE DE SORT 81 m² 210 033 € 2 593 €
23 A RTE DE SORT 74 m² 229 992 € 3 108 €
13 C RUE LAVOISIER 140 m² 313 740 € 2 241 €
295 RTE DES PYRENEES 125 m² 295 000 € 2 360 €
6 RUE DU STADE 81 m² 267 705 € 3 305 €
23 RUE LAVOISIER 159 m² 279 999 € 1 761 €
314 RTE DES PYRENEES 140 m² 147 980 € 1 057 €
47 RTE DE LA CHALOSSE 130 m² 247 000 € 1 900 €
243 RTE DES PYRENEES 79 m² 170 008 € 2 152 €
324 RTE DES PYRENEES 140 m² 293 020 € 2 093 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 3 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Mongolfier1 ventes trop peu de ventes — —
Narrosse ↗419 ventes 2 263 € ▼ −5 %
Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▼ −12 %
Rue Mongolfier
Ventes sur la voie1
Narrosse
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Narrosse ↗
Landes
Rang de la commune56ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,3 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mongolfier à Narrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mongolfier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, maison de 120 m² à 97 750 €, soit 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mongolfier ?

Oui : 815 €/m² contre 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Narrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien