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France › Najac › Sals › n° 5372

5372 Sals, Najac

Vendu 120 000 € (1 304 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 12270
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53721 304 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +63 %Najac802 €/m² 198 ventesPrix à Najac → LA CARTEAutour du n° 5372Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 359 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 304 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 5372 Sals

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2019 n° 5372 · Maison · 4 p. 30/10/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
469 € 1 493 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 304 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5507 CABIROL 140 m² 65 660 € 469 €
5507 CABIROL 140 m² 118 160 € 844 €
5508 CABIROL 67 m² 100 031 € 1 493 €
Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 1 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 521 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Sales
Ventes sur la voie0
Najac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-45 %
Rendement brut9.7 %
Voir Najac ↗
Aveyron
Rang de la commune96ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5372 ?

LA VILLENajac198 ventes · 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Najac → LA CARTEAutour du n° 5372Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5372 Sals à Najac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5372 Sals a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2019, maison de 92 m² à 120 000 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Sals ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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