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France › Mussidan › Rue Robert Benoit › n° 21

21 Rue Robert Benoit, Mussidan

Vendu 130 000 € (1 781 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 2440026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 781 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Mussidan1 331 €/m² 597 ventesPrix à Mussidan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN471 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 781 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Robert Benoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 14/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Robert Benoit, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−56 %629 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016n° 5−7 %1 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 17−20 %1 130 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI1 781 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE ROBERT BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 415 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−12 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 8−19 %1 146 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 1 935 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ROBERT BENOIT 65 m² 91 975 € 1 415 €
5 RUE ROBERT BENOIT 80 m² 105 040 € 1 313 €
18 RUE DES SIX JOURNAUX 81 m² 112 509 € 1 389 €
18 RUE DES SIX JOURNAUX 81 m² 115 020 € 1 420 €
896 RUE RAYMOND VILLECHANOUX 200 m² 240 000 € 1 200 €
10 RUE DES SIX JOURNAUX 102 m² 115 974 € 1 137 €
897 E RUE DES SIX JOURNAUX 81 m² 150 012 € 1 852 €
897 L RUE RAYMOND VILLECHANOUX 81 m² 127 980 € 1 580 €
21 AV MONTAIGNE 145 m² 232 000 € 1 600 €
1084 D RUE DE BASSY 89 m² 168 477 € 1 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 1 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert Benoit
Ventes sur la voie3
Mussidan
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut6.4 %
Voir Mussidan ↗
Dordogne
Rang de la commune295ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMussidan597 ventes · 1 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mussidan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Robert Benoit à Mussidan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Robert Benoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, maison de 73 m² à 130 000 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Benoit ?

Oui : 1 781 €/m² contre 1 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Mussidan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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